Bauen – aber richtig

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Rechnet man damit, dass ein eigenes Haus + Grundstück + Nebenkosten rund 250.000 Euro kostet, bedeutet das, dass man rund 50.000 Euro an Eigenkapital angespart haben sollte, wenn man auf die Experten hört. Die raten dazu, rund 20 Prozent einer Bausumme als Eigenkapital zusammen zu sparen.

Auch die sogenannte Muskelhypothek gilt hierbei als Eigenkapital. Sie beinhaltet, dass man als Bauherr an seinem eigenen Bau fleißig selbst mit anfasst und so Arbeitsstunden von Facharbeitern einspart. Geht man davon aus, dass ein Facharbeiter am Bau mit 40 Euro in der Stunde zzgl. MwSt. zu Buche schlägt und dafür aufgrund seiner Erfahrung doppelt so schnell arbeitet, wie man es selber kann, so kann man davon ausgehen, dass man mit jeder Stunde eigener Arbeit an seinem Bau rund 20 Euro einsparen kann.

Bis man damit auf 50.000 Euro kommt – das ist nahezu utopisch. Und doch: Neben Förderprogrammen und einem Bausparvertrag gehört die Muskelhypothek zu den Bausteinen, die im Finanzierungsmix für die eigenen vier Wände nicht fehlen sollte.

Wirklich gute Informationen zum Thema Baufinanzierung hält die Stiftung Warentest bereit. Auch zum Thema Förderprogramme gibt es gute Informationen. Wer ein Haus baut, es umbaut oder energetisch sanieren möchte, sollte sich die Förderprogramme der KfW anschauen.

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Wenn der Traum von der eigenen Eigentumswohnung wahr geworden ist, so will man sich in dieser natürlich auch ganz seinen Vorstellungen entsprechend einrichten. Im Rahmen dessen ist es für eine möglichst individuelle Raumgestaltung wichtig, dass man die Einrichtung nach Maß erwerben kann. Hierbei kann ein Raumausstatter gute Tipps geben und Möbel in der richtigen Größe zur Verfügung stellen.

Die Geschmäcker sind verschieden, das bezieht sich vor allem auch auf die Farbgebung. Oft wirken Farben, die einem gefallen, im Raum jedoch anders als man es vielleicht erwartet hätte und damit man den Anstrich der Räume im Nachhinein nicht bereut, empfiehlt es sich über das Farbkonzept genau nachzudenken. Auch bei der Kücheneinrichtung muss man sich im Vorfeld einige Gedanken machen. Das richtige Maß ist hier besonders entscheidend, damit sich die Küchenzeile und die Arbeitsplatte gut in den Raum integriert.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist natürlich auch die sicherheitstechnik. Diese sollte mit bedacht gewählt werden, da es die unterschiedlichsten alarmanlagen gibt. Hierbei spielt nicht nur der Schutz gegen Einbrüche eine entscheidende Rolle sondern vor allem auch Schäden durch Feuer oder Wasser. Derartige Vorkehrungen sollte man treffen, da sich ein größerer Schaden durch Brände oft nur durch entsprechende Frühwarnsysteme vermeiden lässt.

Im Großen und Ganzen sollten Sie bei der Einrichtung Ihrer neuen Bleibe nichts überstürzen, sondern alles genau überdenken und im Zweifelsfall auch einen fachlichen Rat einholen.

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Was muss ich beim kauf einer Immobilie beachten. Beim Kauf eines Hauses ist es wichtig zu wissen, wie viel Geld man ausgeben will, wie viel platz man braucht und wo es sein soll. Ein Haus kaufen ist nicht das selbe wie ein paar Schuhe kaufen. Es gibt eine endlose Liste an Sachen die man falsch machen kann und die zu beachten sind. Ein Haus kann man schon für wenige Tausende Euro erwerben, ob es dann jedoch auch sicher ist, ist wiederum ein anderes Problem. Der Preis einer Immobilie ist abhängig von Ort, Lage, Nachfrage, Alter, Zustand und Ausstattung. Beispielsweise kann ein ein Familien Haus inmitten einer Großstadt Millionen Kosten während ein gleich Großes, neues Haus am Rande einer Kleinstadt mit deutlich mehr Ausstattung nur ein fünftel des Preises Kostet. Sie können eine Alte Villa mit Pool und einer Großen Wiese beispielsweise bei Auktionen für sehr wenig Geld erwerben doch der Grund dafür ist oft eine schlechte Isolation, Schimmel an den Wänden und poröses material. Sie sollten sich also Prioritäten setzen. Wollen sie eine Große Immobilie mit viel drum und dran für wenig Geld aber viel Schimmel oder möchten Sie ein neues kleines Haus im Neubaugebiet am Stadtrand für das gleiche Geld.