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Geldanlage
am 31.08.10
© Rita Köhler / Pixelio
Eine beliebte Variante zur Baufinanzierung ist dabei das Annuitätendarlehen. Das zeichnet sich im Rahmen der Laufzeit (zum Beispiel 15 Jahre) dadurch aus, dass die monatlichen Raten stets gleich bleiben. Gesetzlich vorgeschrieben ist, dass mindestens ein Prozent der jährlichen Darlehenssumme getilgt wird. Ein einfaches Rechenbeispiel soll die Funktionsweise eines Annuitätendarlehens zur Baufinanzierung verdeutlichen:
Darlehenssumme: 100.000 Euro
Zinsen: 5 Prozent pro Jahr
Tilgung: 1 Prozent Pro Jahr
Jährliche Belastung aus Zinsen und Tilgung: 6 Prozent = 6.000 Euro; das entspricht 500 Euro im Monat.
Im ersten Jahr werden demnach 1000 Euro getilgt, so dass man nur noch 99.000 Euro Bankverbindlichkeiten hat. Bei gleichbleibenden Raten verschiebt sich im Zeitablauf das Verhältnis von Zinsen und Tilgung immer mehr zugunsten der Tilgung.
Bei den aktuell niedrigen Zinsen sollte man versuchen, einen möglichst lange laufenden Darlehensvertrag abzuschließen.
Bildnachweis: Rita Köhler / Pixelio
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Einrichtung
, Informationen über ...
am 20.08.10
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Herzlichkeiten
Im Gegensatz zum Kauf in Einrichtungshäusern, bekommen Sie hier keine Einrichtung von der Stange, sondern ausgewählte Möbel Accessoires. Doch Sie finden hier nicht nur ansprechende Möbel, sondern können überdies auch noch Kosten sparen. Denn die Möbel werden On-Demand direkt beim Hersteller bestellt. So entstehen keine Lagerkosten und die geringen Kosten werden natürlich als Preisvorteil an den Kunden weitergegeben. Nach der Bestellung werden die Artikel dann direkt vom Hersteller zu Ihnen nach Hause geliefert.
Genau das ist das Geheimnis vieler Online Möbelshops, weshalb es sich wirklich lohnt nach Möbelschnäppchen aus dem Internet zu schauen. Und da lassen sich unglaublich viele verschiedene Einrichtungsideen finden - da ist sicherlich für jeden Geschmack das passende dabei. Also schauen auch Sie beim Kauf des nächsten Sofas oder des nächsten TV-Schranks einfach mal ins Web, hier lassen sich nicht nur stilvolle Möbelstücke finden, sondern auch wirklich Geld sparen!
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Steuer und Finanzamt
am 18.08.10
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pnwra
Das kann man vermeiden, indem man den Bauvertrag mit jemand anderem abschließt, der von der rechtlichen Seite her von dem Grundstücksverkäufer unabhängig sein muss. Dadurch ist dann das Bauvorhaben selbst von der Grunderwerbssteuer frei. Auch wer ein bereits fertiges Haus kauft kann sparen. Hierbei sollten bewegliche Teile des Hauses wie beispielsweise die Einbauküche, also alles, was nicht fest mit dem Boden verbunden ist, separat im Kaufvertrag mit dem Preis angegeben werden. So unterliegen diese Teile auch nicht der Grunderwerbssteuer. Jede Familie, die ein Haus kaufen oder bauen möchte, sollte sich ausführlich über die Möglichkeiten informieren.
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Baugrund
am 16.08.10
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fionn.grosse
Das Bodengutachten zeigt auf, ob der Boden wirklich für die Bebauung geeignet ist. Hier spielen Bodenfeuchte oder drückendes Grundwasser eine wichtige Rolle. Auch ob der Boden fest genug für de Belastung ist. Erst wenn feststeht, wie der Boden beschaffen ist, kann Unternehmer kalkulieren, was Aushub, Bodensanierung und Kellerkonstruktion kosten werden.
Man sollte also vor Start der Bauphase auf ein Bodengutachten bestehen. Im schlimmsten Fall kann das Haus einsacken oder sich neigen und dadurch unbewohnbar werden. Dieses Dilemma kann mit einem einfachen Gutachten des Baugrundes vermieden werden.
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Baufinanzierung
, Informationen über ...
am 06.08.10
©
~konny
Eine Finanzierung enthält natürlich immer ein Restrisiko, schließlich weiß man nicht, ob die eigene Jobsituation stabil bleibt und man auch gesundheitlich so fit bleibt, dass ein langfristiger Arbeitsausfall einen nicht in den Ruin bringt, aber Schwarzmalerei bringt einem im Leben natürlich nicht weiter und nur wer sich etwas traut, kann auch vorwärts kommen. Dennoch ist es sehr empfehlenswert sich vor dem Hausbau finanztechnisch gut beraten zu lassen, am besten von mehreren, unterschiedlichen Experten. Und natürlich ist es ratsam sich mehrere Angebote reinzuholen und diese zu vergleichen. Und mit einer guten Beratung und einem Angebotsvergleich sollte dem Traum vom Eigenheim dann nichts mehr im Wege stehen.
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