Immer wieder stellt man fest, dass sich Kaufinteressenten viel zu wenig für die Anforderungen oder Verbote des gültigen Bebauungsplanes interessieren, doch hier entscheidet sich, was möglich, zulässig und was verboten ist.
Wie viele Geschoße dürfen oder müssen Sie bauen?
Welche Dachform ist vorgeschrieben? Satteldach, Walmdach, Pultdach, Flachdach usw?´
Welche Dachneigung ist möglich. Darf ein Kniestock und wenn ja, in welcher Höhe gebaut werden, was entscheidend für die Nutzungsmöglichkeiten des Dachgeschoßes?
Sind größere Dachgauben zulässig, dürfen Sonnenkollektoren auf dem Dach installiert werden?
Sind bestimmte Dachmaterialien oder – farben vorgeschrieben oder ausgeschlossen?
Wo sind die Baugrenzen und wie groß/lang darf ein Haus werden; wie intensiv darf das Grundstück bebaut werden.
Gibt es Vorschriften bezüglich des Heizmediums?
Wo sind Garagen vorgesehen und wie viele sind erlaubt, können Carports erstellt werden?
Wie sieht es mit den Grundstücksgrenzen aus, wie dürfen/müssen diese gestaltet werden?
Welche Beeinträchtigungen gibt es bezüglich des Lärms?
Verläuft eine stark befahrene Straße direkt am Grundstück vorbei oder zumindest in der Nähe?
Gibt es eine Eisenbahn- oder Straßenbahnlinie in der Nähe, wie oft verkehren diese am Tag und in der Nacht?
Ist auf dem Nachbargrundstück ein großer Parkplatz, eine Gaststätte, eine Disco oder ein Biergarten?
Ist ein Schulhof oder ein Kinderspielplatz mit lauten Geräten in unmittelbarer Nähe?
Handelt es sich um ein Wohn- oder Mischgebiet, wie weit ist ggf. das nächste Gewerbegebiet entfernt?
Gibt es – vor allen aus der Hauptwindrichtung – viel Schadstoffausstoß oder Geruchsbelästigungen, z.B. durch eine Deponie, Müllverbrennungsanlage, chem. Fabrik, usw. ?
Verlaufen Starkstrom – Überlandleitungen in Grundstücksnähe?
Ist eine Antennenanlage für Fernsehen, Radio oder Mobilfunk in der Nähe?
Ist ein Kernkraftwerk in der näheren Umgebung?
Wollen Sie eine baubiologische Untersuchung z.B. bezüglich von Wasseradern durchführen lassen.
Vor allem das Schlafzimmer sollte frei von sch�dlichen Einfl�ssen sein!