„Ich liebe Luxus, weil ich es mir wert bin“ – eine Feststellung, die sehr viele Menschen in sich tragen, auch wenn nicht alle sie laut aussprechen würden. Diese Menschen ziehen das Besondere, qualitativ Hochwertige einem Massenprodukt vor. Als Immobilienkunden suchen sie deshalb nach Immobilien mit dem „gewissen etwas“. Welche Kriterien muss aber ein Objekt erfüllen, um in die Kategorie „Luxus Immobilien“ aufzusteigen?
Eine ausschöpfende Antwort zu finden ist schwer, sogar unmöglich. Meine Recherche auf der Suche nach einer Antwort begann mit der Definition, was Luxus überhaupt bedeutet. Wikipedia gibt an: „Luxus (...) bezeichnet Verhaltensweisen, Aufwendungen oder Ausstattungen, welche über das übliche Maß (den üblichen Standard) hinausgehen bzw. über das in einer Gesellschaft als notwendig und - zum Teil auch - für sinnvoll erachtete Maß.(...) Eine luxuriöse Lebensweise zeigt sich unter anderem in erlesenen Speisen und Getränken sowie in teurer Kleidung, in Schmuck, teuren Autos und exklusiven Domizilen.“
Ein Luxushaus oder eine Luxus Eigentumswohnung müsste demnach mindestens drei wichtige Kriterien erfüllen:

Die Lage muss außergewöhnlich sein. Das besondere an der Lage kann entweder die Landschaft sein oder die Gegend an sich gilt als exklusiv und teuer. Beide Kriterien können sich auch hervorragend ergänzen, wie die Luxusimmobilien an der Cóte d’Azur beweisen.

Die Architekten von Luxusimmobilien zählen zur Elite ihres Fachs. Sie erschaffen wohlproportionierte Grundrisse, die luftig und flexibel, perfekt durchdacht und dennoch stets mit der Option zur individuellen Gestaltung sind. Eine gelungene Umsetzung der architektonischen Perfektion bieten die Luxusvillen in Berlin Grunewald an.

In der Ausstattung der Wohnräume dürfen keine Kompromisse in Sachen Qualität gemacht werden. Hochwertige Materialien, exklusive Innenausstattung, komfortable und funktionelle Raumnutzung werden vorausgesetzt. Wenn dazu auch noch die Lage einzigartig mit hohem Erholungswert ist, dann gibt es keine Zweifel, dass es sich um eine Immobilie der Luxusklasse , wie das Beispiel aus München zeigt, handelt.

Trotz der klaren Kriterien darf nicht vergessen werden, dass Luxus auch ein subjektives Kriterium ist. Was für den einen Luxus bedeutet, mag für den anderen gerade mal Standard sein. Das Erörtern dieser Frage gehört aber in ein Philosophie-Forum und nicht in ein Baublog.


Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen