Eigenheimfinanzierung mit staatlicher Förderung

abgelegt im Archiv Informationen über ... am 19.02.10

  © Pixelio.de/Ernst Rose

Aus der Wohnungsmarktprognose, die ich am Mittwoch kurz vorgestellt habe, geht hervor, dass die Eigenheimquote weiter steigen wird. Die eigenen vier Wände wollen aber bezahlt werden. Immer häufiger wird die staatliche Förderung der Eigenheimfinanzierung in Anspruch genommen.
Eine Möglichkeit dieser Finanzierung bietet die Riester-Rente, die als Eigenheimrente, "Wohn-Riester" genannt, auch zur Baufinanzierung einer selbst bewohnten Immobilie genutzt werden kann. Gefördert werden nur Objekte, Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen, die selbst bewohnt sind. Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) formuliert auf seiner Webseite die Regelungen zu "Wohn-Riester" wie folgt:

• Erwerb oder Bau. Das geförderte Altersvorsorgekapital kann für den Erwerb oder den Bau selbst genutzter Wohnimmobilien eingesetzt werden.
  


• Tilgung. Tilgungsleistungen können steuerlich begünstigt werden, wenn die zugrunde liegenden Darlehen für die Finanzierung einer selbst genutzten Wohnimmobilie eingesetzt werden.
  


• Genossenschaftsanteile. Der Kreis der begünstigten Anlageprodukte ist erweitert worden. Zum Beispiel wird der Erwerb weiterer Genossenschaftsanteile gefördert, wenn man in der betreffenden Genossenschaft wohnt.
  


• Entschuldung: Zu Beginn der Auszahlungsphase kann der Zulageberechtigte das geförderte Altersvorsorgekapital auch für die Entschuldung einer selbstgenutzten Wohnimmobilie einsetzen.
  

Die Regelungen und Vorteile klingen zunächst sehr vielversprechend. In der Praxis zeigt sich aber immer wieder, dass die Frage, für wen sich wirklich die Eigenheimfinanzierung über die Eigenheimrente lohnt, nur nach einer Analyse der individuellen Situation beantwortet werden kann.
Am besten, man wendet sich an einen fachkompetenten Ratgeber für Finanzen und Finanzierungen und lässt sich alle Argumente für und wider der staatlichen Baufinanzierung erläutern.

Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen