Eigentumswohnung kaufen – eine Checkliste hilft

abgelegt im Archiv Eigentumswohnung , Wohneigentum am 05.01.10

  © CBP Eigentumswohnungen Berlin

Der Kauf einer Eigentumswohnung will gut vorbereitet sein. Dabei ist zu achten, dass man in der Euphorie der endlich gefundenen Wohnung, keine wichtigen Fakten übersieht oder vielleicht sogar gerne etwas schöner sehen möchte. Um kühlen Kopf zu behalten, hilft eine Checkliste, die man Schritt für Schritt abarbeiten kann. Die Wahrscheinlichkeit doch noch etwas übersehen zu haben, bleibt dabei sehr gering. Die Faktoren, die in die Entscheidung, eine Eigentumswohnung zu kaufen einfließen, lassen sich in Gruppen zusammenfassen:

• Zuerst geht es um die Lage und die Infrastruktur des Standortes.
  


• Im nächsten Schritt sollte die Ausstattung und der Zustand des Hauses unter die Lupe genommen werden, bevor Sie sich denselben Aspekten in der Wohnung widmen.
  


• Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, dann sind Sie Mitglied einer Hausgemeinschaft und werden sich mit anderen Eigentümer bei gemeinschaftlichen Fragen abstimmen müssen. Deshalb sollten Sie vom Anfang an genau wissen, wie viele Parteien in dem Haus wohnen, sind es Mieter oder die Eigentümer selbst, wie wird das Gemeinschaftseigentum genutzt und wie sind die Hausmeisterdienste geregelt.
  


• Bei den wichtigsten Fragen verlassen Sie sich nicht aufs gesagte Wort, sondern lassen Sie sich bestimmte Dokumente zeigen: Grundbucheintrag, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Hausordnung und Protokolle der Eigentümerversammlung.
  


• Reden Sie mit der Hausverwaltung und klären dabei alle Fragen zu Abrechnungen, Investitionen, zum Zustand der Haustechnik und zum Haushaltsplan der Eigentümergemeinschaft.
  

Und noch ein Tipp, wenn die Entscheidung zum Kauf gefallen ist dazu: den Notarvertrag 14 Tage vor Unterschrift zukommen lassen und sorgfältig prüfen. Zur Not einen Rechtsanwalt zur Kontrolle beauftragen.

Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen