In der ABC-Analyse haben Sie sich zunächst über die Gestaltung Ihres Traumhauses Gedanken gemacht und erste Entscheidungen getroffen.
Jetzt sollten Sie vielleicht anhand von Katalogen mit Preisen, online-Berechnungen oder Kostenschätzungen Ihres Planers die voraussichtlichen Kosten für Ihr Haus grob ermitteln und mit Ihrem möglichen Budget vergleichen.
Können Sie sich alles leisten oder müssen Sie Abstriche machen?
Wenn Sie dann eine Übereinstimmung der Wünsche und Möglichkeiten gefunden haben, müssen Sie sich noch um weitere Details wie Ausstattung und Materialien kümmern.
Hier müssen Sie nun überlegen, welche Materialien oder Bauteile wünsche ich mir und vor allem, welche Materialien und Bauteile will ich auf gar keinen Fall für den Bau meines Hauses verwenden.
Dazu gehören die Fragen nach:
• Wandbaustoffe, innen und außen
• Wandaufbau mit Wärmedämmung
• Dacheindeckung mit Unterkonstruktion und Wärmedämmung
• Außen- und Innenputz
• Decken
• Schwimmender Estrich, Gussasphalt, Trockenestrich
• Einsatz von Holz und Behandlung desselben
• Holz-, Kunststoff- oder Aluminiumfenster oder eine Kombination aus verschiedenen Werkstoffen
• Innen- und Außenfensterbänke
• Türen und Türeinfassungen
• Bodenbeläge in den verschiedenen Bereichen, wo sind Fliesen gewünscht, wo Teppichboden, wo Parkett, wo PVC oder wollen Sie darauf ganz,verzichten, wo Linoleum oder vielleicht Laminat, usw.
• Fußbodenheizung, Radiatoren, Konvektoren, Flächenheizkörper usw. oder eine Kombination verschiedener Möglichkeiten
• Kachelofen, Kaminofen oder offener Kamin
• Natürliche Lüftung oder Zwangslüftung
• Badausstattung, Material, Farbe, Armaturen
• Endbehaltung der Wände innen, Strukturputz, Fliesen, Raufasertapete, Mustertapete, anstrich
Viele Fragen und vielleicht denken Sie, damit kann ich mich doch auch noch viel später beschäftigen und mich kurzfristig entscheiden.
Das könnte für Sie schlecht ausgehen, denn wenn Sie erst später sich für einen Kaminofen entscheiden, kann es sein, dass es für Sie teuer wird.
Denn Sie haben vielleicht aus Kostengründen nur einen einzügigen Kamin oder der zweizügige Kamin liegt sehr ungünstig, dann müssten Sie u.U. vielleicht sogar einen teuren Edelstahlkamin außen an Ihrem Haus montieren lassen.
Die Höhe des Fußbodenaufbaus ist z.B. sehr unterschiedlich, ob Sie eine Fußbodenheizung haben oder nicht, ob sie schwimmenden Estrich oder Gussasphalt einbauen wollen.
Diese Liste ließe sich beliebig fortsetzen, doch vor allem sollten Sie vor der Ausschreibung und Vergabe aller Leistungen wissen, was zur Ausführung kommen soll, damit Sie hinterher nicht Änderungen verlangen müssen, die mitunter durchaus zu höheren Kosten führen können.
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