Neben dem klassischen Generalunternehmer gibt es immer wieder auch Handwerker-Kooperationen, die schlüsselfertige Häuser oder Modernisierungsmaßnahmen anbieten.
Die Idee klingt faszinierend, Handwerker verschiedener Branchen schließen sich zusammen und bieten dem Kunden eine Komplettleistung an. Jeder bringt sein ganzes Know-how ein, es fallen keine oder kaum Generalunternehmerzuschläge auf die Gewerkeleistungen an, daher müssten die Angebote marktfähig sein.
Durch die Auswahl geeigneter Handwerker kann dem Kunden die notwendige Qualität angeboten und geliefert werden.
Doch was bringt das dem Kunden?
Nicht soviel, wie man vielleicht meinen könnte. Denn nicht wenige dieser Kooperationen ist nur ein kurzes Marktleben vergönnt und manche dümpeln jahrelang vor sich hin, ohne genügend Häuser zu bauen.
Wenn aber nicht genügend Häuser verkauft werden, ist die Kooperation für die einzelnen Firmen nicht interessant und die Firmen wollen bessere Preise als am Markt durchsetzen, was aber kaum funktioniert.
Bei einem zu geringen Umsatz sind die Entwicklungskosten zu hoch und damit ist das Produkt nicht marktfähig.
Wenn Sie einen entsprechenden Anbieter ins Kalkül ziehen, dann ist auch die rechtliche Situation von Bedeutung.
Wer ist Ihr Vertragspartner? Die Kooperation als GmbH oder mit einer ähnlichen Konstruktion oder die Einzelfirmen für deren Teilleistungen oder vielleicht der Bauunternehmer, der dann wieder als Generalunternehmer auftritt.
Welche Substanz hat die Kooperation, wie kann sichergestellt werden, dass sie auch über die Bauzeit hinaus einen Vertragspartner haben, können Sie in ausreichendem Maße eine Vertragserfüllungs- und später eine Gewährleistungsbürgschaft erhalten.
Wer ist für die Planung und wer für die bauleitung verantwortlich?
Diese und viele andere Fragen sind hier noch wichtiger als bei anderen Anbietern.
Von solchen Kooperationen habe ich bisher noch gar nichts gehört.
Ich interessiere mich sehr dafür, im kommenden Jahr ein Massivhaus auf meinem noch unbebautem Grundstück bauen zu lassen und bin selber unsicher, welche Spezialisten ist tatsächlich kontaktieren werde und habe auch Sorgen, mich nur auf ein Team zu verlassen, das evtl. nicht alles abdeckt. Finde deinen Blog hier super und hab schon einige Infos erhalten, die sehr wichtig waren. Deine Informationen, verbunden mit der Handwerkskammer.de und auch online-handwerker.de führen bald noch dazu, dass ich selber bauen kann.
Nein, nur Spaß *lach*