Zu Zeit macht uns die Inflation keine großen Sorgen. Im 2009 blieb sie den Schätzungen nach unter 1%. So war es aber nicht immer und so wird es wahrscheinlich auch nicht bleiben. Es stellt sich die Frage, wie stark sind Immobilien als Geldanlage von der Inflation betroffen. Dazu gibt es sehr interessante Erkenntnisse, die zeigen, dass Inflationsschutz einer Immobilie sehr stark von ihrem Standort abhängig ist.

Doch welche Standorte sichern den Inflationsschutz bei Immobilien? Es sind die Regionen, bei denen die Immobilienpreise stärker steigern als die Inflation voranschreitet. Dazu kommt, dass nur Immobilien mit hohem Qualitätsstandard sich dem Preisverfall entziehen können. Deshalb verfällt eine Billig-Immobilie viel stärker unter dem Inflationsdruck als eine hochwertige. Das gilt für Eigentumswohnungen gleichermaßen wie für Einfamilienhäuser.

Als besonders inflationssicher erwiesen sich Immobilien in München. Hier, ähnlich wie in anderen Ballungszentren, ist eine stabile Preisentwicklung bei Immobilien zu verzeichnen. Bundesweit gibt es regionale Unterschiede. Der Süden und der Westen Deutschlands zeigt eine bessere Entwicklung der Immobilienwerte als im Norden und Osten. Der Wohnimmobilienindex* für Westdeutschland ist seit 1975 um 141 Prozent geklettert, während die Geldentwertung durch Inflation bei 130 Prozent blieb.

Deshalb unser Tipp: wenn Sie in München eine Eigentumswohnung suchen, dann achten Sie besonders auf die Qualität, Lage und Ausstattung der Immobilie.

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Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen

*Quelle: Marktforschungsinstitut BulwienGesa. Der Index basiert auf Datenmaterial aus 125 deutschen Städten. Er bildet die reine Miet- und Preisentwicklung ab.