Wer sich eine Immobilie als Kapitalanlage zur Alterssicherung zulegen will, muss auf verschiedene Punkte achten.
An erster Stelle muss man die Lage beachten, denn erfolgreiche Immobilienmakler sagen, es gibt drei wichtige Punkte für den Wert einer Immobilie:
1. Lage
2. Lage
3. Lage
Das mag vielleicht etwas übertrieben sein, denn auch Anderes hat seine Bedeutung. Doch schauen wir uns an, was eine gute Lage ausmacht bzw. nicht ausmacht.
Wenn die Immobilie in einer Region oder Stadt gebaut wird, die an starker Auszehrung von Bewohnern leidet, ist Vorsicht geboten.
Wenn die Immobilie in einem Gebiet ist, das einen schlechten Ruf hat, wird sich kaum eine gute Miete ergeben und langfristige Mieter werden eine Seltenheit sein.
Wenn vor der Wohnung eine Schnell- oder Hauptverkehrsstraße verläuft und dahinter im Tage hunderte von Zügen donnern, wird dies die Attraktivität genauso wenig fördern, wie ein nahes atomkraftwerk, eine chemische Fabrik oder ein Warenumschlagplatz mit hohem Lkw-Aufkommen.
Doch um sicherzustellen, dass dies bei einer zu kaufenden Immobilien alles nicht zutrifft, muss man sich eine solche Wohnung und das Umfeld ansehen und sich die entsprechenden Daten beschaffen, um die Aussagen des Verkäufers hinterfragen und überprüfen zu können.
Wer die Katze im Sack kauft, braucht sich nicht wundern, wenn er statt des erhofften Schmuckstücks nur Schrott erwirbt.
Guter Beitrag, der das Problem mit Schrottimmobilien in reduzierter Weise focussiert. Unsere Gespräche mit Opfern in Schrottimmobilienfällen haben ergeben, dass die meisten Geschädigten die Wohnungen nie gesehen haben. Man vertraute den Beratern, die zum Teil langjährig als Versicherungsvertreter bei den Familien tätig waren und so Vertrauen aufgebaut hatten.
Die Prüfung der angebotenen Immobilie ist deshalb ein absolutes Muß. Gerade bei Steuersparimmobilien sollte man ganz genau hinsehen und sich auf keinen Fall auf die Berechnungen der Vermittler verlassen.
Mein Tipp: Prüfen Sie alle Angaben des Vermittlers genau und suchen Sie auch im Internet unter den Namen der Vermittler und Verkäufer, ob es nicht schon Erfahrungsberichte anderer Käufer gibt.
Mehr Infos gibt es dazu auf:
http://www.immobilienbetrug.info
Wir sind die Geschädigten…