Lebenslange Strategie für den Erwerb von Wohneigentum

abgelegt im Archiv Geldanlage am 11.01.09

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Der erste Schritt ist der Beginn einer langen Reise. Wer diese Weisheit als junger Mensch ignoriert, verliert bares Geld. Der Traum von einem Haus mit Platz für Kinder, die sowieso nach 20 Jahren gehen, verbaut jungen Menschen die Gelegenheit, sich eine kleine, aber feine Eigentumswohnung zu finanzieren. Der Fehler ist, den dritten Schritt vor dem ersten Schritt zu tun. Ganz gleich, wie sich die Situation entwickelt, so ist die erste Immobilie immer die Grundlage für die nächste, unabhängig davon, ob die erste wieder verkauft wird oder auch nicht. Warum ist das so?


Nehmen wir an, ein Zwanzigjähriger strebt an, mit dreißig eine bezahlte Eigentumswohnung zu haben. Die kann er verkaufen oder beleihen als Grundstock für eine weitere Eigentumswohnung oder ein kleines Haus. Nicht hochsparen, sondern hochkaufen, ist die Empfehlung der Immobilien-Fachleute aus der Erfahrung heraus. Dabei besteht noch die Option, die Wohnung zu vermieten, falls sie nicht selbst genutzt wird.

Nach diesem Muster geht es von Jahrzehnt zu Jahrzehnt weiter, wodurch sich auch die Möglichkeit ergeben kann, wenn die Kinder aus dem Haus sind, in eine eigene Eigentumswohnung zu ziehen oder in ein kleineres Haus. Mit der schrittweisen Methode werden aufgrund der kürzeren Laufzeiten für Kredite enorm viel Zinsen gespart, weil mehr getilgt wird.

Auch wird sich die Lebensführung bewußt um Immobilieneigentum drehen, was zu mehr Erfolg beim Erreichen der Ziele führt.

Hans Kolpak
Eigentum & Bauen