Leistungsbeschreibung Teil Planung

abgelegt im Archiv Baupartner am 22.09.07

Aufbauend auf der Veröffentlichung des Bundesbauministeriums zu den Mindestanforderungen der Leistungsbeschreibung für Ein- und Zweifamilienhäuser - auf die ich schon vor einigen Tagen hingewiesen habe - möchte ich einige Bereiche gesondert vorstellen.

Planung und Bauleitung

Hier sollen die Leistungen des Anbieters detailliert beschrieben werden, wobei auf die HOAI Bezug genommen werden kann.

Auch für die Planung ist wichtig, dass die allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie ggf. spezielle Regelwerke als Vertragsgrundlagen vereinbart werden. Eigentlich eine Selbstverständlichkeit, aber die vertragliche Betonung ist sicher sinnvoll.

Folgende Punkte sind außerdem eindeutig zu klären:

• Wer beauftragt wen für die Erstellung des amtlichen Lageplans. Bezahlt der Kunde direkt oder ist die Leistung im Gesamtpreis enthalten.

• Entwurfs- und Genehmigungsplanung
o Wird ein Baugrundgutachten erstellt?
o Genehmigungszeichnungen, statische Berechnung, Sonst. Berechnungen für das Baugesuch
o Planung des baulichen Wärmeschutzes und der Heizungsanlage gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung

• Ausführungsplanung
o Erstellen von Werkplänen im Maßstab 1.50
o Erstellen der Bewehrungspläne
o Erstellen von Detailplänen, soweit erforderlich
o 'Werkplanung Haustechnik

• Bauleitung gemäß der jeweiligen Landesbauordnung, der Bauleiter ist namentlich zu benennen

In diesem Zusammenhang ist auch zu klären, welche Versicherungen vom Anbieter abgeschlossen werden und im Gesamtpreis enthalten sind, bzw. welche Versicherungen zusätzlich abgeschlossen werden können.

• bauleistungsversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Feuerrohbauversicherung
• Bauhelfer-Unfallversicherung