Gerade beim Selbstbau eines Hauses sollte man sich vorab Gedanken machen, welchen Eigenleistungen kann ich erbringen und welche Eigenleistungen lohnen sich.
Dazu möchte ich im folgenden einige Tipps geben, die auf einer Analyse der modellhaften Erstellung eines kleinen Einfamilienhauses basiert, die ich im Auftrag eines Produzenten von Porenbetonsteinen vor einigen Jahren erstellt habe.
Ausgangslage: Auf einer überregionalen Selbstbaumesse in Stuttgart wurde während der 5 Messetagen so weit wie möglich ein Haus errichtet und verschiedene Gewerke zumindest ansatzweise ausgeführt.
Als Ausführende wurden 10 Jugendliche, Schüler und Schülerinnen einer Abitursklasse, ausgewählt, die überwiegend über keine oder nur wenige handwerkliche Erfahrungen verfügten und die an einem Tag im Herstellerwerk informiert wurden.
Die Schüler wurden von einem Meister betreut, der sonst als Einweiser von Selbstbauern tätig war.
Nachdem der Meister die Außenmauern in den Ecken angelegt hatte, nahmen die Schüler(innen) die Tätigkeit auf, da sie körperliche Arbeit in dem Umfang nicht gewohnt waren, wechselten sie sich in bestimmten Abständen ab.
Die Arbeiten schritten dabei so zügig fort, dass die Annahmen der Organisatoren weit unterschritten wurden und die letztlich erzielten Werte unter einer mangelhaften Lieferungslogistik litten.
Die Leistungswerte lagen insgesamt nur knapp 20 % unter den offiziellen Leistungsangaben für Maurer in Baubetrieben des Herstellers und von Kalkulationswerten einiger bauunternehmen.
Im Bereich der Innenwände wurden ähnliche Werte erreicht, deutlich schwächer wurden sie allerdings, als bei einigen Wänden, schräge Wände angesetzt werden mussten.
Hier kam es dann durch unsaubere Arbeit auch zu einigen Ausführungsmängeln, während es sonst kaum Überschreitungen der zulässigen Toleranzen gab.
Fazit:
Beim Mauerwerk lassen sich die größten Einsparungen erzielen, die Arbeiten lassen sich bei passgenauen Steinen sehr gut auch von Laien ausführen.
Durch den raschen Fortgang der Arbeiten sieht der Selbstbauer sein Haus wachsen und ist meist begeistert davon.
Die Decke wurde aus Fertigteilen mittels Autokran hergestellt, dies sollte m.E. von Profis ausgeführt werden, der Selbstbauer kann hier eigentlich nur Hilfsdienste leisten.
Ähnliches gilt für das Aufrichten des Holzdachstuhles, hier wären viele Laien überfordert, allerdings können die Ausführung der Dachlattung, der Wärmedämmung, die Dachverschalung oder das Anbringen von Feuchtigkeitsisolierungen und die Eindeckung mit Dachsteinen gut von ihnen ausgeführt werden.
Allerdings muss hier auf die Sicherheitseinrichtungen geachtet werden, da das Arbeiten in entsprechenden Höhen mit deutlich höheren Risiken verbunden ist.
Auch diese Arbeiten lohnen sich, sofern man schwindelfrei ist..
Im Gespräch mit mehreren Unternehmen, die Selbstbauer betreuen, wurde deutlich, dass viele Unternehmen die Verantwortung für die Gerüsterstellung nicht an den Selbstbauer übertragen, damit nicht am falschen Ende gespart wird oder durch fehlerhafte Montage Arbeitsunfälle entstehen können.
no comment until now