fritz Himmel weist in einem Artikel der Aachener Zeitung vom 11. Januar 2009 auf die wesentlichen Punkte hin, damit Finanzämter die Steuersparmodelle von Verwandten untereinander nicht anfechten. Dabei geht er auf Darlehen, Wohneigentum und auf Arbeitsverhältnisse ein. "Die Ausgestaltung und die Durchführung der Vereinbarungen haben dem zu entsprechen, was zwischen Fremden üblich ist", sagt die Münchner Steuerberaterin Erika Wacher.
Wie billig darf ein Mietzins angesetzt werden? "Nur wenn die Miethöhe bei mindestens 75 Prozent der üblichen Marktmiete liegt, sind die mit der Vermietung zusammenhängenden Werbungskosten voll abzugsfähig." erfahren wir von Erika Wacher. Und weil Steuerpflichtige bei einem Streit mit dem Finanzamt die Feststellungslast trägt, rät der Bund der Steuerzahler unter Verwandten zu einem schriflichen Mietvertrag.
Fritz Himmel: "Der Mietvertrag muss jedoch die üblichen Angaben wie Mietobjekt, Dauer des Mietverhältnisses, Mietzins, Betriebskosten und Kündigungsfristen enthalten. Mit einem offiziellen Mustermietvertrag ist man hier auf der sicheren Seite."
Hans Kolpak
Eigentum & Bauen
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