Muenchen Modell für Investoren und Wohnungseigentuemer

abgelegt im Archiv Förderprogramme am 10.01.09

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Bezahlbare Mieten für Münchner Familien mit mittleren Einkommen und attraktive Wohnungen für die vielen Berufspendler, die gerne wieder in die Stadt ziehen möchten, sind die beiden Hauptpunkte im "München modell" der Stadtverwaltung. Das Förderprogramm bezieht Investoren - also auch Mieter - und Wohnungseigentümer gleichermaßen mit ein. Was macht dieses Modell so attraktiv? Gibt es vielleicht noch eine Alternative, die noch günstiger ist?


Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung der Stadt München setzt den Hebel beim Grundstückpreis an, der am Münchner Immobilienmarkt in vielen hochwertigen Lagen des Stadtgebietes recht hoch ist. Dieser so erzielte Preisvorteil wird ungemindert an die Käufer einer Eigentumswohnung in München bzw. an die Mieter einer sozial gebundenen Wohnung weitergegeben.

Außerdem wird den Bauträgern eine umweltfreundliche, gesunde und energiesparende Bauweise entsprechend dem ökologischen Kriterienkatalog der Stadt zur vertraglichen Verpflichtung gemacht. Der Markt für Baustoffe und die Anbieter von Bauweisen bieten inzwischen so weit fortgeschrittene Wege an, wie sie vor zwanzig Jahren noch nicht absehbar waren.

So wird das attraktive moderne Wohnen in der Stadt nicht durch einen höheren Baupreis erkauft. Architekten und Fachplaner sind allerdings vermehrt gefordert, gewohnte Pfade zu verlassen und sich mit dem anzufreunden, was an neuen Möglichkeiten geschaffen wurde.

Und wer ganz pfiffig ist, läßt sich nicht die Gelegenheit nehmen, die Eigentumswohnungen Giesinger Aussicht in Betracht zu ziehen: Zentral, nah und günstig.

Hans Kolpak
Eigentum & Bauen