Nebenkosten beim Immobilienkauf

abgelegt im Archiv Eigentumswohnung am 16.10.09

  © Pixelio/Rainer Sturm

Gestern traf ich beim Einkaufen überraschend eine frühere Nachbarin, die vor zwei Jahren in ihre neue Eigentumswohnung in eine andere Stadt umgezogen war. Schnell kamen wir ins Gespräch und sie erzählte mir ihre ganze, recht traurige Geschichte.
Als sie vor zwei Jahren zusammen mit ihrem Mann die Eigentumswohnung kauften, konnte es ihnen nicht schnell genug gehen. Sie haben sich ein wenig überstürzt für ein Angebot entschieden, das ihnen der Makler sehr schmackhaft gemacht hat. Mit dem Objekt war auch alles in Ordnung, solide Bausubstanz, guter Preis, prima Lage. Nur bei der Finanzierungsfrage haben sie zu blauäugig gehandelt. Sie haben die Nebenkosten beim Erwerb der Immobilie und auch die Unterhaltungskosten der Wohnung unterschätzt. Schnell, schnell musste es damals gehen, sie haben sich keine Zeit für solide Beratung und korrekte Berechungen genommen. Am Anfang ging alles noch einigermaßen gut, recht knapp aber bezahlbar. Dann klopfte plötzlich auch bei Ihnen die Wirtschaftskrise an der Tür. Ihr Mann verlor seine Arbeit. Die Finanzlage geriet in so eine starke Schieflage, dass sie sich von ihrer traumhaften Eigentumswohnung wieder trennen mussten. Jetzt sind sie wieder in unserer Stadt zurück und packen alles neu an. Diesmal werden sie viel mehr Zeit in die Vorbereitung investieren. Vor allem die genaue Berechung der Nebenkosten vor und nach dem Kauf der Immobilie werden sie sehr ernst nehmen. Ich konnte ihr dazu sogar einen Tipp geben. Der Verband Privater Bauherren stellt kostenlos einen Ratgeber über Nebenkosten bei Hauskauf und -unterhaltung zur Verfügung. Damit kann sie leicht die erste Einschätzung bei ihren Plänen vornehmen.

Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen