Wahrscheinlich ist es für Architekten leichter, ein Bauprojekt in ein vorhandenes Ambiente zu integrieren, als auf grüner Wiese etwas völlig Neues zu gestalten, das Kern einer individuellen Wohnkultur wird, mit dem sich die noch unbekannten zukünftigen Bewohner identifizieren. Wie haben Städteplaner und Architekten in München diese Herausforderung für das alte Gelände der Isartalbahn in Thalkirchen aufgegriffen?


Ein Artikel in der Süddeutschen Zeitung (pdf-Datei) vom 8. September 2008 widmet sich der langen Vorgeschichte des Geländes. Inmitten eines bereits städtebaulich genutzten Geländes treffen viel mehr unterschiedliche Interessen aufeinander und es werden längere Abstimmungsprozesse nötig sein. Jedoch in puncto Lebensqualität möchte ich verallgemeinernd behaupten, ist solch ein Bauprojekt wie in der Badstraße von Thalkirchen jedem Grüne-Wiesen-Projekt überlegen.

In einer Wohnung mag der Unterschied nicht spürbar sein, die Wohnqualität ist abhängig von der Bausubstanz. Doch spätestens, wenn Sie auf die Dachterrasse oder auf den Balkon treten, wenn sie Ihre Wohnung verlassen, um spazieren zu gehen, dann erleben sie den atmosphärischen Unterschied. Als Zwölfjähriger zog ich mit meiner Familie in eine solche Neubausiedlung am Stadtrand, wo zuvor Ackerflächen waren. Heute, 43 Jahre später, sind noch einige Hundert mehr mehr Ackerland verschwunden. Jetzt wirkt dieser Stadtteil völlig anders auf mich und ist mit dem vergleichbar geworden, was ich empfinde, wenn ich durch einen gewachsenen Ort gehe.

Der Geist der Menschen, die Spuren des Lebens und die Geschichte eines Ortes wirken immer in die Gegenwart hinein und prägen die Stimmung, in der Sie eine Immobilie erleben.

Hans Kolpak
Eigentum & Bauen