Da natürlich beim Kauf einer neuen oder einer älteren Eigentumswohnung zum Teil ganze andere Kriterien eine Rolle spielen, habe ich mich entschieden, dafür eine neue Kategorie einzurichten.
Zunächst möchte ich mich einmal mit dem Umfeld fertig gestellter Wohnungen beschäftigen.
In der letzten Zeit ist wieder viel über Schrottimmobilien zu lesen, die natürlich überwiegend von Investoren aus steuerlichen Gründen gekauft wurden und seltener von Eigennutzern, doch auch diese sind vor überhöhten Preisen oder qualitativ minderwertigen Wohnungen nicht gefeit, vor allem, wenn Sie sich nicht ausreichend mit dem Objekt auseinander setzen.
Neben dem Wohnungszuschnitt der natürlich nur in geringem Umfang zu verändern ist, kommt der Lage des Objektes eine besondere Bedeutung zu.
Wer wohnt in der Nachbarschaft, welchen Ruf hat die Gegend, kurzum viele Fragen müssen gestellt und beantwortet werden, die ich auch in meiner checkliste Grundstück für Eigenheime formuliert habe.
Vor allem sollten Sie sich erkundigen, ob das Haus überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt oder ob die Wohnungen überwiegend vermietet werden.
Denn es ist allgemein bekannt, dass Eigentümer meist pfleglicher mit dem Eigentum umgehen als Mieter und dass in einem Haus mit vielen Mietern eine höhere Fluktuation herrscht als bei Eigentümern.
Befragen Sie dazu den Verkäufer, den Makler, aber insbesondere natürlich auch den Verwalter und nicht selten, gibt auch ein Blick auf die Klingelleiste oder Briefkastenanlage hier zusätzlichen Aufschluss.
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