Niederländer und Polen bauen preiswert in Deutschland

abgelegt im Archiv Baufinanzierung am 26.01.09

© włodi

Nicht so richtig bewußt war mir, was ich eben in der Meldung vom 14.1.2009 von Deutschlandradio las, aber gespürt habe ich es im Herbst 2008 an den Mietpreisen. Mein Vorhaben, in Vorpommern eine Wohnung im Erdgeschoß eines freistehenden Einfamilienhauses zu mieten, platzte, weil in Ostfriesland die Mieten 1 bis zwei Euro niedriger sind außer in den Grenzbereichen beider Bundesländer. Die wesentlich höheren Kosten in den Niederlanden und in Polen machen es vielen Menschen leicht, in Deutschland eine Immobilie zu kaufen, handelt es sich zudem noch um strukturschwache Gebiete mit hoher Arbeitslosigkeit und Landflucht.

Schließlich fand ich hochwertigen Wohnraum im Landkreis Wesemarsch - weit genug weg von der niederländischen Grenze mitten im Niemandsland zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven, Bremerhaven und Bremen. Vergleichbarer Wohnraum im Einzugsgebiet von Lübeck, Wismar und Rostock ist teurer als hier, aber immer noch preiswerter als an der polnischen Grenze. Das war in 2003 noch anders, als ich den Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg ins Auge faßte. Die 50.000 Euro Cash für ein Haus in Mecklenburg-Vorpommern fehlen mir gerade in der Portokasse. Ich bin gespannt, wie es in fünf bis zehn Jahren sein wird.

Auch kann man nur spekulieren, was sich auf der fertiggestellten, noch wenig befahrenen A 20 tun wird, wenn in Polen auf den Euro umgestellt wird. Geplant ist der 1. Januar 2012. Lübeck - Stettin auf der A 20 und der A 11, 360km in dreieinhalb Stunden, das war vor zwanzig Jahren nicht möglich, nicht einmal theoretisch. Es existierten nur Landstraßen und nicht einmal Umgehungsstraßen wie heute.

Häuser und Grundstücke in den Niederlanden sind nicht umsonst vergleichsweise klein. Sie sind teuer. Es wundert mich trotzdem angesichts riesiger landwirtschaftlich genutzter Flächen und großer Gebiete, die nur als Wiese taugen. Aber offene Grenzen und die Freizügigkeit schaffen den Menschen in den Grenzgebieten Gelegenheiten, die sie vorher nicht hatten.

Hans Kolpak
Eigentum & Bauen