Scheinbar ideal: Hausbau ohne Eigenkapital

abgelegt im Archiv Baufinanzierung am 15.05.07

Welt-online hat sich vor einigen Tagen dieses Themas bemächtigt und sieht diese Version mit einer neuen Kreditkultur im aufwind.

Eine Begründung hierfür ist. dass durch die hohe Steuer- und Abgabenlast sowie sinkende Sparzulage kein Eigenkapital mehr angespart werden könne.

Aber wer kein Geld hat zum Ansparen, woher soll derjenige bitte das Geld für einen Hausbau nehmen, denn ob die Rechnung immer aufgeht, dass der Zins- und Tilgungsaufwand für ein eigenes, zu 100% finanziertes Haus geringer ist als die Miete der bisherigen Wohnung wage ich zu bezweifeln.

Zumal für die finanzierenden Banken das Risiko deutlich höher sein dürfte als bei einer konventionellen Finanzierung und Banken haben die Praxis, dass sich höhere Risiken fast immer in höheren Zinsen niederschlagen.

Bei diesen Finanzierungsmodellen wird immer wieder auf die USA verwiesen, allerdings scheinen dort die Risiken durchaus überhand zu nehmen.

Wenn man eine solche Finanzierung für sich prüft, sollte man aber auch, vielleicht noch mehr als bei anderen Finanzierungen danach fragen, was passiert eigentlich, wenn die Einnahmen des eigenen Haushalts zurückgehen, weil Kinder kommen oder weil der Arbeitsplatz in Gefahr ist.

Dies ist ja trotz der verbesserten Konjunktur immer noch nicht zu vernachlässigen.

Rechnen Sie einmal durch, wie viel Sie ein Haus mit 100% Finanzierung wirklich kostet und wie viel ein Haus, wenn Sie z.B. 20% Eigenkapital einsetzen.