Vor allem bei Pauschalverträgen und bei schlüsselfertigen Leistungen kommt der Leistungsbeschreibung als Vertragsgrundlage eine ganz besondere Bedeutung zu.
Dabei sollten Sie nach Möglichkeit keinen Vertrag unterzeichnen, bei dem die Vertragsgrundlagen nicht eindeutig definiert sind und dies ist leider nicht immer der Fall.
Ich möchte Ihnen mal ein Beispiel aus meiner Praxis vorstellen. Als ich in ganz neu beim einem Schlüsselfertigbauer tätig wurde, sollte ich ein Projekt ausführen, das wenige Tage verkauft worden war und ich war eigentlich froh, gleich richtig loslegen zu können.
Ich nahm mir also die Bauakte vor, um das so genannte Bausoll zu verinnerlichen, damit ich das Projekt vertragsgemäß abwickeln konnte.
Doch was so einfach schien, erwies sich als Sysiphusarbeit. Denn es gab nicht eine Leistungsbeschreibung, aus der ich hätte alles einfach entnehmen können.
Es gab eine Baubeschreibung des bundesweit agierenden Unternehmensverband, dem das Unternehmen angehörte, dazu kam eine firmeninterne verbesserte Teilbaubeschreibung, die notwendig war, da das Produkt sonst nicht marktfähig gewesen wäre.
Das wäre noch überschaubar gewesen, doch dann gab es noch mehrere Angebote über Sonderwünsche an den Bauherrn, die teilweise angenommen, teilweise nicht in den Vertrag übernommen wurden.
Die für einen reibungslosen bauablauf nötige Klarheit gab es nicht. Doch diese ist erforderlich, zum einen, damit der Bauherr exakt weiß und ggf. beweisen kann, was er bestellt hat. Zum andern müssen die Ausführenden eindeutig wissen, was sie zu liefern haben.
Sind also Leistungen, z.B. für ein Gewerk in 3 verschieden Unterlagen verteilt, besteht die Gefahr, dass irgendetwas mal übersehen wird und Sie als Kunde nicht zufrieden gestellt werden.
Verlangen Sie daher eine Baubeschreibung, in der alle Änderungen festgehalten ist und zwar genau an der richtigen Stelle, also z.B. muss eine zusätzliche Dusche dort aufgeführt werden, wo Sie eingebaut wird usw.
In der heutigen Zeit ist dies mit den vorhandenen Schreibprogrammen ein minimaler Aufwand mit einer maximalen Wirkung
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