Vertragsprüfung Preis

abgelegt im Archiv Bauablauf am 08.02.08

Viele Bauherren wünschen und vereinbaren Festpreise über die gesamte Bauzeit und zur eigenen Sicherheit wird gerne ein Pauschalpreis vereinbart.

Doch immer wieder zeigt es sich, dass ein solcher Preis weder alles beinhaltet noch wirklich fest ist, Gründe hierfür sind nachträgliche Änderungen oder bewusst offen gehaltene oder ausgeschlossene Positionen in der Baubeschreibung.

Gerne werden z.B. die Erdarbeiten in einem Vertrag ausgeklammert oder zumindest Einschränkungen bzgl. der Tragfestigkeit oder der Bodenklasse vorgenommen, in diesem Falle können dann nicht unbedingt absehbare Mehrkosten auf den Bauherrn zukommen.

Problematisch kann es auch werden, wenn z.B. für Böden, Fliesen usw. im Vertrag qm-Preise für das Material angegeben wird und bei der Bemusterung deutlich teureres Material zur Verwendung kommt. Wenn es sich nicht vermeiden lässt, dann dürfen die Beträge nicht zu nieder angesetzt werden.

Mitunter gelten Festpreise auch nur, wenn bestimmte terminliche Rahmenbedingungen eingehalten werden, wie das Vorliegen der Baugenehmigung und der mögliche Baubeginn. Achten Sie darauf, dass diese Termine auch realistisch sind, damit es nicht durch die Hintertür zu Preissteigerungen kommen kann und auch schon jeder Versuch unmöglich wird.

Unterschreiben Sie erst einen Vertrag, wenn wirklich alles klar ist, das Bausoll und der Vertragspreis und wenn Sie einigermaßen sicher sind, dass es während der Bauzeit zu keinen Änderungen der bauausführung durch Sie kommen wird.

Achten Sie darauf, dass die genannten oder im Angebot aufgeführten Preisen auch richtig in den Vertrag aufgenommen werden und etwaige Skonti, Nachlässe, Rabatte oder kostenlose Zusatzleistungen auch berücksichtigt werden.