Wer ein Haus baut, der muss unzählig viele Dinge "auf dem Zettel" haben. Das beginnt bei den Baumaterialien, geht über Termine und endet schließlich in der Feinabstimmung bzw. in der Einrichtung der fertigen Räume. Und da kommt vor allem der Küche eine besondere Bedeutung zu, denn für viele Familien stellt dieser Raum den Mittelpunkt der Wohnung dar.

Qualitativ hochwertige Küchen sind gefragt und mehr und mehr Bauherren setzen darauf, ihre Lebensmittel selbst und in den eigenen vier (Küchen-)wänden zuzubereiten.

Dabei herrscht momentan ein Trend, der moderne Einbauküchen in den Vordergrund stellt. Die Gründe liegen auf der Hand: zum einen sind die einzelnen Elemente bei einer Einbauküche genau aufeinander abgestimmt, zum anderen spart man eine Menge Geld, indem direkt alles auf einmal gekauft wird. Zuletzt lassen sich Einbauküchen am Besten planen, d.h. man sollte vorher den genauen Bedarf an Geräten, Stauraum und Sitzflächen feststellen.

Hierzu existiert ein praktischer 3D-Onlineplaner, der die einzelnen Elemente direkt ins richtige Licht und in die richtige Position zueinander rückt.

Seit mehr als 30 Jahren sorgt übrigens Küchen Quelle dafür, dass die Einbauküchen auch wirklich passen und vom ersten Tag an eine richtige Wohnatmosphäre aufkommt. Nicht nur für "Küchenkinder" ein echtes Plus.

München zählt zu den Städten , in denen man gerne wohnt. Neben einer optimalen Infrastruktur, dem Lebensflair der Großstadt und prächtiger Natur vor der Haustür, bieten Eigentumswohnungen in München eine krisenfeste Geldanlage an. In regelmäßigen Zeitabständen werden neue Analysen und Schätzungen des Immobilienmarktes veröffentlicht. Bei den meisten präsentiert sich München stabil und mit Wertsteigerungen in diversen Kategorien. Das Krisenjahr 2009 verlief für den Immobilienmarkt München erstaunlich gut. Das geht aus einer Marktanalyse des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich der bayerischen Landeshauptstadt hervor. Dank Wohnimmobilien in München verzeichnete der gesamte Immobilenmarkt im Jahr 2009 einen Wertzuwachs von 18 Prozent! Die Zahl kommt irgendwie wie ein Traum einer regierenden Partei, die nicht in Bayern beheimatet ist, bekannt vor ;-). Vor allem Eigentumswohnungen in München waren sehr beliebt. In diesem Segment konnte ein Umsatzplus in Höhe von 30 Prozent verbucht werden. Welche Partei könnte heute bei den Zuwachszahlen mithalten? Gute Dinge haben ihren Preis. Eigentumswohnungen in München sind mit einem durchschnittlichen Preis von 340.000 Euro sicher kein Billigangebot. Bei diesen Höhenflügen gibt es aber noch einen absoluten Gewinner. Es waren die Mehrfamilienhäuser in München, die eine Wachstumsrate von 44 Prozent brachten. Investoren gaben für Mehrfamilienhäuser in München im Schnitt ca. zehn Millionen Euro aus. Bei den erfreulichen Nachrichten kann man ein wenig besser verschmerzen, dass der Markt für Gewerbeimmobilien in München sich 2009 kaum erholen konnte.

Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen

  © Eigentumswohnung Lichtblicke - Isargärten Thalkirchen

Fast jeden Tag liefern uns die Medien neue Gerichtsurteile Baurecht und Mietrecht. Bei der Informationsflut übersieht bzw. überhört man sehr leicht die eine oder andere wichtige Nachricht zu gerichtlichen Urteilen. Deshalb habe ich heute eine kleine Sammlung aus aktuellen Meldungen zusammengefasst:

• Kündigung wegen Eigenbedarfs wurde um Nichten und Neffen erweitert und damit für den Vermieter einen flexibleren Kündigungsrahmen geschaffen. (BGH-Urteile zu Eigenbedarf, Az.:VIII ZR159/09 u. VIII ZR 247/08
  


• Der Vermieter muss die Größe der Abfalltonne rihtig wählen. Ist sie zu groß und bleibt zum Teil jede Woche leer, müssen die Mieter die dadurch höheren Kosten nicht dulden. (LG Aachen, Az.: 6S 87/08)
  


• Der Mieter kann vom Vermieter verlangen, ihm eine Kopie der Gesamtaufstellung der abgelesenen Verbrauchseinheiten aller Heizkörper im Mietshaus zu überlassen; solange er die Abrechnung nicht überprüfen kann, muss er die vom Vermieter geforderte Nachzahlung nicht leisten. (Amtsgericht Coesfeld Az.: 6 C 93/09)
  


• Bei den alljährlichen Betriebskostenabrechnungen darf der Vermieter die Kosten für Frisch- und Schmutzwasser zusammenfassen und einheitlich abrechnen; das gilt jedenfalls dann, wenn diese Kosten gemäß dem durch Zähler erfassten Verbrauch von Frischwasser auf die Mieter umgelegt werden. (BGH, Az.: - VIII ZR 340/08)
  


• Kinderlärm aus der Nachbarschaft begründet grundsätzlich keinen Sachmangel. Wer ein gesteigertes Ruhebedürfnis hat, muss beim Vertragsschluss ausdrücklich darauf hinweisen und eigene umfassende Erkundigungen in der Umgebung einholen. (LG Münster, Az.: 8 O 378/08)
  

Es bleibt nur zu hoffen, dass man selbst nie in die Mühlen der Rechtsprechung gerät.

Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen

Die Architektenkammer NRW bietet eine Reihe interessanter Seminare für Bauherren: von der Planungsskizze bis zur Schlüsselübergabe. Die Architektenkammer NRW führt dazu - bereits zum zweiten Mal in Bocholt - eine Reihe von "Bauherrenseminaren" durch. "Ein Bauvorhaben ist für private Bauherren ein Projekt voller Chancen und Erwartungen, aber nicht ohne Risiken", erklärt der Präsident der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen, Hartmut Miksch, den Hintergrund der Kampagne. "Wir möchten zeigen, wie man mit einer qualitätvollen Planung zu einer individuell gestalteten Immobilie oder einer guten Wohnung kommt, die nachhaltige Funktionalität, einen sicheren Kostenrahmen und mehr Lebensqualität bietet!" Die Bauherrenseminare werden in Kooperation mit der Stadtsparkasse Bocholt durchgeführt. In den Bauherrenseminaren der Architektenkammer NRW, die in der Regel in den Abendstunden stattfinden, erarbeiten Bauinteressierte unter der Leitung erfahrener Architekten die sechs Themenkomplexe "Wege zum Bauen", "Kostengünstiges Bauen", "Energieoptimiertes und umweltschonendes Bauen", "Umbauten, Anbauten, Bauen im Bestand", "Gartengestaltung" sowie "Baufinanzierung". Die jeweils rund zweistündigen Veranstaltungen sind so aufgebaut, dass den Teilnehmern ausreichend Zeit für individuelle Fragen und zur Diskussion verbleibt. Der Vortrag der Architektin bzw. des Architekten wird ständig ergänzt durch Dialoge mit den Bauherren, deren Erfahrungen und Probleme offen debattiert werden. Alle Teilnehmer erhalten einen umfangreichen Schulungsordner, um sich auch zu Hause auf das "Unternehmen Traumhaus" weiter vorbereiten zu können. Die Teilnahme ist für alle Interessierten kostenlos möglich. Alle Termine im Überblick im Internet unter www.aknw.de, Rubrik "Bauherren" / "Bauherrenseminare".

Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen

Das vergangene Jahr war ein gutes Jahr für alle Gaskunden. Die Gaspreise blieben stabil, teilweise wurden sie sogar gesenkt. Doch leider ist es damit vorbei. Ab sofort gilt wieder: Gaspreise vergleichen , weil Erhöhungen kommen werden. Nach Angaben von Verbraucherorganisationen kündigen zahlreiche überregionale Gasversorger bereits Preiserhöhungen für den Verlauf des Jahres 2010 an. Als Grund wird meistens der steigende Ölpreis genannt. Aber warum? Was hat der Ölpreis mit Gas zu tun?
In Deutschland wird der Preis für Erdgas an die Ölpreise gekoppelt. Die Ölpreisbindung ist nicht gesetzlich verankert, sondern gilt als eine internationale brancheninterne Vereinbarung zwischen ausländischen Produzenten und deutschen Importeuren. Anhand von festgelegten Referenzpreisen für Öl bestimmt man in verschiedenen Varianten den Gaspreis. Das passiert immer zeitverzögert, d.h. wenn heute das Öl teuerer wird, dann steigen in 3 bis 6 Monate die Gaspreise. Als Berechungsformel gilt häufig die so genannte "6/1/3-Regelung": 6 Monate Referenzzeitraum, 1 Monat Zeitversatz ("time lag"), 3 Monate Preisgültigkeit. Man braucht also kein Hellseher zu sein, um steigende Gaspreise vorherzusagen. Den aktuellen Referenzpreis kann man auf der Webseite des Statistischen Bundesamtes kostenlos abrufen.
Den günstigsten Gaslieferanten zu finden, geht aber viel einfacher. Sie brauchen nur einen der vielen Dienste, die Gaspreise vergleichen, in Anspruch zu nehmen. Das kostet nur ein wenig Zeit und spart richtig Bares.

Hedwig Seipel
Eigentum & Bauen